旺前集團：房地產(chǎn)的概念包括哪些內(nèi)容？

旺前集團：房地產(chǎn)是指建房、買房、買房等一系列房地產(chǎn)經(jīng)濟行為產(chǎn)生的實際效果，房地產(chǎn)一般是拉動經(jīng)濟增長的主要力量，正因為如此，虛擬資產(chǎn)過多，有時會發(fā)生房地產(chǎn)泡沫。不動產(chǎn)：指房屋財產(chǎn)和土地財產(chǎn)的總和，土地上的建筑物和附著物。 不動產(chǎn)是指固定在土地、建筑物以及土地、建筑物上的不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)因其自身特點——位置的固定性和不可移動性，也被稱為房地產(chǎn)。 

旺前集團不動產(chǎn)有土地、建筑物、住宅區(qū)三種存在形式。 在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的可以有土地(或土地使用權(quán))、建筑物和住宅地一體化狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益三種存在形式。

關(guān)于旺前集團不動產(chǎn)的概念，應(yīng)該從不動產(chǎn)是客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時也是法律權(quán)利這兩個方面來理解。 作為客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，不動產(chǎn)是不動產(chǎn)和不動產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上的永久建筑物及其派生的權(quán)利。 不動產(chǎn)是指在土地上建造的各種房屋，如住宅、工廠、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、辦公用房等。 不動產(chǎn)是指地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等土地及其上下一定的空間。 

房地產(chǎn)由于自身特點——位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上也被稱為房地產(chǎn)。 有土地、建筑物、住宅區(qū)合二為一的三種存在形式。 在不動產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的可以有土地(或土地使用權(quán))、建筑物和住宅地一體化狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益三種存在形式。 隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。 法律意義上的不動產(chǎn)本質(zhì)是財產(chǎn)權(quán)，這種財產(chǎn)權(quán)是指不動產(chǎn)實體所包含的各種經(jīng)濟利益和由此形成的各種權(quán)利。 例如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)、租賃權(quán)等。

房地產(chǎn)市場是從事房地產(chǎn)、土地出售、出租、買賣、抵押等交易活動的場所或領(lǐng)域。 不動產(chǎn)包括作為居民個人消費資料的住宅，也包括作為生產(chǎn)資料的現(xiàn)場、辦公樓等。 因此，住宅市場是生活資料市場的一部分，非住宅房地產(chǎn)市場是生產(chǎn)要素市場的一部分。 房地產(chǎn)也是自然商品，所以建立和發(fā)展從事房地產(chǎn)交易的市場是經(jīng)濟運行的要求。 房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)業(yè)進行社會再生產(chǎn)的基本條件，可以發(fā)展建筑業(yè)、建材工業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)。 房地產(chǎn)市場通過市場機制，及時實現(xiàn)房地產(chǎn)的價值和使用價值，可以提高房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟效益，促進房地產(chǎn)資源的有效配置和房地產(chǎn)建設(shè)資金的良性循環(huán)。 房地產(chǎn)市場有助于引導(dǎo)居民消費結(jié)構(gòu)合理化，改善居住條件，提高居民居住水平。 因此，房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)市場體系中最具代表性、最重要的部分，居于主體地位。